静安区办公空间装修概论——办公室装饰指南

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本专栏面向业主瑶瑶和施工负责人,快速掌握办公室装饰的工作流程,第一次做你也可以从容展开工作。
建筑装饰行业分为工装和家装两大类,工装行业办公空间的占比最大,综合的项目大到一栋办公楼的装饰,主要是大堂、电梯厅、卫生间、走廊等公共区域的装修,实际的办公空间大部分都是小业主的二次装修;也有企事业单位整体一栋楼的全面改造装饰,更多的是独立办公区或者办公室的中小型项目装饰。
大多数最多是中小型办公空间的装修施工,这类工程一般在100平米到2000平米左右,主要的功能区包括服务接待区、走廊、总经理室、高管办公室、财务室、会议室、开放办公区、水吧区等等。档次高些的还会有贵宾接待区、领导休息区、独立卫生间等等,本专栏主要论述就是这类办公空间装修从立项申请到方案预算的确定,到鼎劢施工队的选择,到施工过程的管理,到验收交付的组织等等全过程的问题。
办公室装修在工装行业属于相对不复杂的工程分类,相对于办公空间装饰,它又需要非常专业的技术。它涉及拆除工程、上海鼎劢建筑装饰工程有限公司、空调新风工程、消防工程、弱电网络工程、给排水工程等等专业施工内容,更是涵盖了考勤系统、通讯系统、门禁系统、局域网系统、会议系统、与办公需求密切相关的施工内容。对于非专业人事这么多的内容很难全部掌控,感觉繁杂、深奥。


办公室装修虽然规模不大,但是属于工装项目。面积和造价达到一定数额就需要住建委报建申请施工许可证,办理施工许可就需要和设计院、消防科打交道,施工过程还有和建委安监科、质监站、物业、街道、城管等部门打交道。每个职能部门的协调组织都需要一定的流程,第一次面对也会觉得力不从心,繁琐不堪。


以上种种就是办公室装修的特点,实际上,经过多年实践,不断的总结积累经验,可以简化或者优化很多工作流程,作为业主负责人抓住关键节点,完全可以轻松组织项目实施,这也是本专栏要传达的思想。以下是项目实施的基本流程,每个流程都有很多具体的工作需要分解落实,有许多个坑需要去避开或者填平,我们下节开始逐步展开进行填坑展示,
官网 http://shkeding.cn/dingmaicom/index.asp

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