首先需要强调的是，办公室装修的验收并不仅仅是交付前的验收，而是在施工开始前、施工过程中以及交付前都需要对不同项目进行验收，以避免返工的发生。

具体来说，在什么环节进行验收以及验收哪些项目，今天鼎劢装饰将为大家详细解答。

一

初期验收

在装修施工的初期阶段，主要工作内容包括电梯间及公共区域的成品保护、拆除工程（包括地面、顶面和隔断垃圾清运等）、施工测量放线、项目技术交底以及材料进场等。

成品保护验收

在与施工单位进行现场检查时，务必要仔细检查以下部分：门（包括合叶和把手）、窗（包括把手和玻璃是否有损坏）、围栏窗台是否有划痕，以及空调和消防设施是否运行良好。此外，还要留意公共区域的地面和墙面是否有破损情况。

如果发现有损坏的地方，一定要及时告知大厦进行修复。特别是对于公共区域的划痕，要明确与自己无关。同时，在装修过程中要做好地面和墙面的保护措施，以避免在装修结束后或退租后出现纠纷。

拆除验收

主要根据企业装修需求确定，一般包括墙地砖拆除、墙顶面腻子拆除、墙面沙灰层拆除、吊顶天棚拆除，地板革、墙裙、软包、内外门、内外门窗套、厨卫、房间五金件等相关拆除，以及垃圾是否运走。其目的是确保符合后期装修施工标准，避免因拆除不干净而影响后续施工。

施工测量放线与项目技术交底

这是非常关键的一步，在装修施工开始之前，需要对现场进行测量和标线，以确定图纸与现场是否相符（因为图纸和现场可能存在偏差）。

同时，施工单位应组织技术人员对施工图纸、技术规范、质量标准和安全规定等进行详细的讲解和说明，确保施工人员明确各项技术要求和质量标准，并掌握各项施工技术和安全措施。

如果存在偏差，应在施工前进行调整，以避免施工后需要进行返工。

进场材料验收

顾名思义，这是对装修材料是否与合同中预算声明的材料一致进行核对的过程。尤其需要重点检查水电改造材料的品牌是否与合同确定的品牌相符，以及现场所使用的材料是否由确定的装修公司提供，以避免出现偷梁换柱或掺杂劣质材料的情况，从而影响后期的施工质量。

在验收材料阶段，除了核对进场材料的品牌、材质以外，还需核对价格、数量、相关质量参数等是否也都一致，细节问题不容忽视。

二

中期验收

在施工的中期阶段，主要工作内容包括强弱电布线（需注意将强弱电线分开标注清楚）、隐蔽工程验收、消防改造工程进场、空调改造工程进场以及地面铺贴。

中期验收分为第一次验收和第二次验收。第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目。第二次验收则专门针对装修中防水的房间进行检查。因此，中期验收是整个装修验收过程中最为复杂的一步。中期验收的结果将直接影响后期装修项目的进展。

强弱电验收

包括机房、电箱线路分线是否明确，各功能模块是否清晰；天花板、地面和隔墙的线管线槽布置是否完成相应的穿线作业，并且末端的位置是否符合图纸要求。强电线路的接头需要完成涮锡作业，并确保线管线盒的固定符合规范要求。

墙面上的开关、插座是否按照图纸要求的位置完成点位的地盒和布管安装，并采取适当的固定措施。此外，还需注意检查空调的温控、安防的门禁点位以及消防专业的执行器等是否也按照要求进行安装。

同时，要留意开关、插座的位置是否有玻璃白板、木饰面等装饰物，以及茶水间等功能区域的强电插座是否满足白色家电的使用需求等。

隐蔽工程验收

隔墙

骨架隔墙中设备、管线的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐；预埋件、拉结筋；龙骨安装；填充材料设置

墙面基层

腻子是否平整、光滑

吊顶

吊顶的内部结构是否结实，龙骨是否平整，吊挂件、连接件、坚固件的规格、型号、品质、间距等是否符合要求，用的什么材料，吊顶内的各种管道、线路、设备是否已做密闭试验及电气绝缘、电阻测试，连接是否牢固等。

地面基层

是否先凿毛，是否清理干净，砂子的粗细如何，是否干铺等。

给排水

排水处是否做了防水处理，水管材料，管线的连接是否紧密、不漏水等

暖通验收

包括供暖、通风、空调设备安装是否准确牢固，管道完成封闭打压试验，并完成需要的保温施工等。

消防验收

主要是喷淋头的末端追位完成，并且完成灌水打压试验等。

防水验收

办公室如果有卫生间等，需要进行蓄水试验等防水验收项目。

三

尾期验收

后期施工内容包括墙、顶面批刮腻子和乳胶漆工程；木门及门锁五金的安装；成品隔断的安装；不锈钢踢脚线的安装；监控、广播、门禁系统的安装；灯具的安装和成品的安装；室内空气检测；家具的进场；开关、插座、弱电面板的安装；机房设备的到货和安装调试；中继线网络的调试；竣工验收（项目交接）；软装装饰和绿植（室内通风）。

与中期验收相比，尾期验收相对简单，主要是为了验收中期项目的结束部分。例如，对于木制品、墙面和顶面，我们可以进行表面油漆的测试，检查油漆的光滑度，是否有脱落现象以及颜色是否一致。

墙面验收

墙面验收时，首先要关注整体墙面的涂料是否平整，颜色是否一致。其次，如果墙面是刷漆的话，在涂料干燥后，应在自然光线下进行目测和触摸手感的验收，注意观察乳胶漆是否出现脱皮、漏刷、透底等问题。如果是贴瓷砖的墙面，需要检查瓷砖面层是否粘贴牢固、无缺棱掉角，面层无裂纹损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直等。同时，还需要注意顶面的情况，确认顶面是否平整，有无污染、开裂等情况；如果顶面有贴壁纸，还需留意观察墙纸是否规整。

地面验收

地面验收主要涉及地板和瓷砖的平整度检查，切记不能只看表面。可以用手敲击地面，如果发出空心的声音，说明地板下面的水泥没有铺实，可以要求装修团队重新处理。地面的平整度也需要注意，与墙面一样。

此外，还要检查地砖、地胶和地毯的拼接是否规整一致，有无破裂或碎角现象。如果使用花砖，还需要确认腰线的位置是否准确，是否存在偏位或高低不平等的情况。

门窗工程验收

完工后的门窗验收，需检查表面的光洁度，安装门窗开启的方向是否正确以及是否能紧密闭合等等。接缝必须严实，节点的防水注胶要饱满不空心，门窗的防水问题仍需注意。

办公家具验收

家具验收主要查看家具表面是否有破损，柜门、抽屉、锁等是否好用，家具是否稳固，有无晃动，椅子扶手等零部件是否稳固，有无缺损。

对于柜体柜门来讲，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作简便，没有异声。还有柜门把手和各类锁具安装位置是否准确，开启是否正常。

消防验收

消防系统要严格依照相关标准执行，检查火灾自动报警系统、消火栓给水系统、应急照明及疏散指示、消防电源等。

如果空间布局进行调整，烟感需要根据空间相应设置。

检查喷洒位于吊顶下方，不被遮挡。

办公室要有消防通道、安全通道标示，安全出口两个或两个以上。消防栓和应急灯位置与高度要严格符合相关标准。

空气检测

办公室装修完成后，应及时通风。如果5天后仍有刺激性气味，建议进行环保监测。需要强调的是，在办公室装修完工时，最好先不要搬入家具，以避免因空气质量不合格而引发责任纠纷。

根据国家环保标准，甲醛浓度不得超过每立方米8毫克。因此，在搬入办公家具之前，最好将甲醛浓度控制在每立方米4毫克左右，以避免搬入家具后甲醛指数超标。