开始量房前，你必须知道的事！从我们量房这个工作一直在做，相信对于量房你绝不陌生。很多才入行的设计师，可能给师傅、同事量的时候不会出错，但自己在独立签单、量房的过程中却错误百出。

1、准备量房前，你应该干什么？

2、量房勘测中要掌握什么方法？

3、量房过程中容易出问题的地方在哪？

量房前的准备工作

不知道你有或者见过别人量房尺子忘带的经历吗？还别不信，这种事情真实在我身边发生过！总之，准备工作一定要充分，免得闹了笑话。主要有如下2个点需要注意：

1、办公室装修的准备

如果有户型，把户型图打印出来，量房的时候要省心很多。我们出去量房的时候，90%我们会提前知道客户的情况，就算临时外派，也不会差那几分钟的时间把原始框架图打印出来，这样就不用在现场磨磨蹭蹭画框架图了。

并且不少框架图上有备注承重墙的位置，熟悉户型后现场更好沟通。

2、量房装备的准备

量房3剑客：笔、尺、量房本，随时随地检查是否齐全，因为办公室里钱不会丢，但是笔、尺、量房本等却经常失踪，建议放置专门的量房包或者车里。

不少设计师一把尺子走天下（绝大部分也会配备激光尺）。但也有很多设计师跟上潮流，新型量房设备应有尽有。比如：

跟手机联动的量房仪

量房即自动生成CAD图纸（平面图，立面图、设计图），生成测量清单。还可灵活切换平面、鸟瞰、漫游视图，拍照还原户型场景，户型数据分享到微信、第三方设计平台！

联动探测仪与手动测量对比

个人使用体验：20年的时候我买过一个，数据尺寸立马可得，体验感很好，但当时因为不熟练，用平板画原始框架花费很多时间，只坚持用了几户，还是用原来卷尺+激光尺的组合了。

现在过了这么多年，相信这些智能化量尺设备功能也日渐完善稳定，虽然部分宣传很扯淡，但数据统计、附加功能等还是很香的，值得尝试。

做方案我们最需要知道的是房屋承重结构，很多新楼盘的承重结构网上户型图能看出，但也有很多老旧小区无法提供承重图。（物业那一般都有）

如果某一个位置的承重结构很关键，一定要知道才能确定某个方案能否实施的情况下，除了用锤，还可以用金属探测仪，通过遇到钢筋发出声响判断是否是承重墙。

金属探测仪使用展示

当然，经验丰富的设计老师凭借锤子敲打声就能判断出哪里是承重墙，再不济，用锤子刨开表层看里面的结构也能判断的出。所以，这个仪器使用的设计师很少很少。

勘测方法及注意事项

讲解完我们量房的一些准备工作，接下来我将重点给你讲讲量房的注意事项：

1、量房时沟通放在第一位

我们去量房，从来不是为了纯粹的量房、做方案。不为签单的量房都是耍流氓。抱着这个目的与信念，我们要抓住切入点，整理好思绪，在量房时能够有良好的沟通。

如果是老客户，在去量房之前应该委婉告知彼此的诚意（很多设计师量房即收费，尤其私单），如果是公司的新客户，没办法，跟陌生人提钱伤感情。

那怎么办呢？量房的时候尽可能多的抓取业主有效信息（如这个客户最在乎什么？有什么功能需求？投资意向怎样？对设计的要求？），建立彼此之间的信任，以你的专业打动他，现场交钱也不是不可能。

在此过程中的建议：尽量不要提活动、优惠之类等家装顾问干的活。作为设计师，你的人格魅力、专业素养才是最为打动人的。尤其对于那些非常注重设计的业主来说，比起你滔滔不绝的讲公司材料，活动，他更喜欢听房子怎么设计。

当然，只有当我们有充足的底气，才能面对各种客户时都能有条不紊的讲布局讲设计。这是一种经验的积累，需要时间。只要大家善于学习、总结，面对任何客户都能从容。

2、量房习惯要好

我们要培养自己良好的量房习惯，养成良好的习惯，量房的效率大大增高。

量前

标记楼盘地址、房号、量房日期，以免后期单多了，分不清哪个是哪个了。

量房时

有的设计师喜欢一个空间一个空间的量，有的设计师喜欢从右手边顺时针量……无论怎样量，都要养成不漏掉任何一项量房项目的习惯。如墙厚、墙垛、门洞宽度等，并且记得一定要拍照。

量完后

尽早绘制原始框架，有时量房错误，还能想起现场情况。为了避免丢失，我们放置到量房专用文件袋里。（后期进施工了可以放置到施工客户管理档案袋里。）

当然，如果你够细致，你可以发详细的量房报告给业主，算是对今天沟通工作的回顾与总结，甚至能再次跟业主深入沟通。在竞争日益激烈的当下，除非你的设计水平牛到一定程度，不然，服务意识还真是拉开你与其他设计师差距的地方。

总之，量房这件事情，就算是同样户型，不同设计师量房时长相差很大，想要又快又准，善于思考和实践是关键，我不好教你怎么一步一步进行。

如果你是新手设计师，建议多跟几个同事出去量房，善于观察每个人量房的方法，然后加以实践，必能扬长补短。

3、量房要有整体感、大局观

到了房子，先别急着下手量，观察观察房子的整体环境，并假设是自己的房子，初次见到，有没有什么地方让你不舒服？比如说通风好不好？采光好不好？周边噪音大吗？主卧是不是当西晒？客厅是否朝南？

这些微小的东西将能体现你的专业度和细致度，提高你的成交率。

方向感差的同学有吗？手机下个指南针也要弄清楚朝向哦，很重要。

4、量房细节不要遗漏

不少设计师量房存在马虎的毛病，不是这里漏项，就是那里少了数据，或者数据记录错误，有时原始框架图连猜带蒙都无法画闭合，更别提可能导致后期施工时由于量房尺寸错误导致的大麻烦了。

所以，不光所有的原始尺寸要记录，其他建筑结构都需要详细测量，如：外结构板（设备位置）、下水管位置及尺寸、地漏、窗高及离地、下沉（干区距离）、房间高差、空调孔、坑距、强弱电箱的位置、天然气、梁位、门洞高度等等。有需要的欢迎咨询官网 https://www.shkeding.cn/